Оформление сделки

ЖК «Авеню-40» строится по федеральному закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»


Покупатели защищены от финансовых потерь, ответсвенность застройщика застрахована.


Ипотека

Россельхозбанк 

Материнский капитал

• Первоначальный взнос может быть оплачен за счет материнского капитала

Сертификат

Молодая семья

• Первоначальный взнос может быть оплачен за счет сертификата

Рассрочка

• Предоставляем клиентам беспроцентную рассрочку платежа

Ипотека

Россельхозбанк 

Материнский капитал

• Первоначальный взнос может быть оплачен за счет материнского капитала

Сертификат

Молодая семья

• Первоначальный взнос может быть оплачен за счет сертификата

Рассрочка

• Предоставляем клиентам беспроцентную рассрочку платежа

Процесс приобретения квартиры в ипотеку состоит из нескольких шагов.


Шаг первый: Выберите и зарезервируйте квартиру 

Вам предоставляется на выбор 18 различных планировок 1-2-3 комнатных квартир. Выбрать квартиру Вам поможет 'Каталог квартир' и 'План типового этажа' на сайте. Наши сотрудники с удовольствием проконсультируют Вас по телефону и в офисе нашей компании. 

--

Шаг второй: Подайте заявку в банк

Вам нужно будет подать заявку на ипотеку в банк, с которыми мы сотрудничаем (в данный момент это Россельхозбанк). Оформление и подача заявки на ипотеку происходит в офисе Калужского Филиала Россельхозбанка, ул. Кирова, 9А. Представитель банка вместе с вами заполнит анкету, подготовит необходимые документы и подберет выгодные для Вас условия кредитования. Ответ на заявку придет в течении 2-5 дней.

--

Шаг третий: После одобрения ипотеки банком, нужно отправить в банк договор на приобретение квартиры

Новые квартиры реализуются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) в соответствии с 214  Федеральным законом от 30 декабря 2004 года. Специалисты нашей компании подготовят такой договор и отправят на согласование в юридический отдел банка. После того, как договор согласован, его можно смело подписывать.

--

Шаг четвертый: Подпишите кредитный договор с банком

После того как договор долевого участия составлен и одобрен банком, заключаете кредитный договор с банком. В тот же день, подписываете договор долевого участия с ООО "Управление Спецмонтажстрой-1".

--

Шаг пятый: Внесите первый взнос

При покупке квартиры в ипотеку необходимо внести первоначальный взнос. По требованиям банков он составляет до 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Первоначальный взнос вносится в кассу организации.

--

Шаг шестой: Зарегистрируйте сделку в Росреестре

Когда все документы готовы, Застройщик и Участник долевого строительства подают документы на государственную регистрацию сделки. Документы принимают в Управлении Росреестра (ул. Вилонова, 5) или в Многофункциональном центре оказания госуслуг (ул. Хрустальная, 34А). Специалист компании ООО «Управление Спецмонтажстрой-1» с момента подач и до получения документов осуществляет контроль данной сделки, в том числе предоставляет полис страхования и гос. пошлину за регистрацию сделки. Госрегистрация сделки длится от 7 до 10 рабочих дней.

--

Шаг седьмой: Оплатите оставшуюся часть суммы по договору

После получения документов с государственной регистрации, вы предоставляете эти документы в банк, после чего банк перечисляет оставшуюся сумму (ипотечный займ) на счет застройщика.